Befria bostadsmarknaden

Bostadsmarknaden är urspårad, åtminstone i Stockholm. För mig tyder det på att den inte är fri, utan obalanserad.

Uppenbarligen finns det en större kraft hos de intressen som vill driva priset uppåt än de krafter som vill driva priset nedåt.

Mäklarna har möjligen det största intresset av att driva priserna uppåt. Säljarna är lurade, de är nämligen oftast också köpare, alltså tjänar säljarna i allmänhet inte på uppåtgående priser. Däremot tjänar en säljare på att få mer än "marknadsvärdet", men det är svårt. Bankerna tjänar förmodligen också på en uppåtgående marknad, eftersom det säkrar deras tidigare beviljade lån och ger dem mer möjligheter att placera mer pengar i en säker marknad (och när marknaden kraschar får de ju gratis pengar av staten).

Köparna däremot är hårt pressade, många av dem har behov av en bostad. Punkt.

En möjlig lösning kunde vara att införa en rättvis auktion (budgivning). Det är matematiskt bevisat att en auktion blir rättvis och rätt pris uppnås om alla budgivare lägger ett hemligt bud, sitt stoppbud, och den högsta budgivaren får köpa, men betalar det näst högsta budet.

Säljaren skulle också lägga ett (möjligen hemligt) bud, "accept"-priset.

Bud borde antagligen också vara tvingande, liksom utbjudandet till försäljning (förutsatt uppnått accept-pris). Många länder har tvingande bud, t.ex. Norge, de förvånas storligen över våra underligheter.